¿Cuánto son las arras de un piso?
El contrato de arras es uno de los pasos más determinantes en el proceso de compraventa de una vivienda. Al tratarse del documento privado que garantiza la reserva del inmueble y el compromiso de ambas partes antes de la firma definitiva, una de las dudas más frecuentes gira en torno al desembolso económico inicial: ¿cuánto dinero […]
Tipos de contratos de arras
Es muy común que, cuando un cliente llega a nuestro despacho en Bilbao para firmar una compraventa, el verdadero trabajo ya esté hecho (o mal hecho) desde hace meses. A menudo se ve el contrato de arras como un simple ‘trámite de reserva’ o un papel provisional, pero la realidad es que ese documento es […]
Arras penitenciales, ¿qué son?
Comprar o vender una vivienda es, probablemente, una de las decisiones financieras y personales más importantes de nuestra vida. En Bilbao, un mercado inmobiliario dinámico, es habitual que antes de acudir a la notaría para la escritura pública, las partes firmen un contrato privado. En ese documento suele aparecer un concepto clave: las arras penitenciales. Pero, ¿qué significan […]
Anular rescisión de un contrato de arras
El contrato de arras suele ser el paso más firme antes de la formalización de una compraventa ante notario, pero la realidad nos demuestra que no siempre los planes llegan a término. En ocasiones, tras haber firmado un documento para dejar sin efecto ese compromiso, una de las partes puede verse en una situación de […]
Tipos de sociedades mercantiles
La elección de la forma jurídica constituye el acto fundacional de cualquier proyecto empresarial y una de las decisiones con mayor trascendencia jurídica y económica para sus promotores. No se trata meramente de un requisito formal para el inicio de la actividad, sino de la definición del marco de responsabilidad, el régimen de gestión y el sistema de […]
¿En qué consiste el testamento digital y qué tener en cuenta para hacerlo?
En la actualidad, el fallecimiento de una persona no solo abre el proceso de sucesión de sus bienes físicos y financieros, sino que activa una compleja realidad virtual que, a menudo, queda en un limbo legal. El concepto de testamento digital surge como la solución jurídica para ordenar este escenario, permitiendo que la voluntad del causante prevalezca […]
Pasos a seguir en una herencia
El fallecimiento de un familiar representa un momento de especial sensibilidad que, frecuentemente, conlleva la gestión de procesos legales de notable complejidad. En Notaría Heros 28, asumimos que la tramitación de una herencia en Bilbao trasciende el mero procedimiento administrativo; constituye la ordenación y cumplimiento de un legado familiar. En el ámbito del Territorio Histórico de Bizkaia, la […]
¿Tengo que pagar siempre la plusvalía municipal cuando vendo mi vivienda?
Una de las dudas más recurrentes en el tráfico jurídico inmobiliario es si la transmisión de una vivienda conlleva, invariablemente, el desembolso de la Plusvalía Municipal. Es fundamental realizar una distinción técnica inicial: existe siempre el deber de liquidar (comunicar el acto de transmisión), pero no siempre surge la obligación tributaria de pago. La obligatoriedad del trámite administrativo Todo vendedor […]
¿Qué es una pareja de hecho en España?
Hoy en día, el modelo de familia ha evolucionado y el matrimonio ya no es la única vía para formalizar una relación de convivencia. La pareja de hecho se ha consolidado como una alternativa muy común en España. Sin embargo, todavía existe mucha confusión sobre qué derechos otorga, en qué se diferencia del matrimonio y, sobre todo, […]
¿Se puede dejar toda la herencia al cónyuge?
Cuando pensamos en el futuro y en la protección de nuestros seres queridos, una de las preguntas más recurrentes en nuestra notaría es: »¿Puedo dejarlo todo a mi mujer o a mi marido?«. A nivel sentimental, parece lo más lógico. Queremos que nuestra pareja mantenga el nivel de vida y el control de los bienes que […]