¿Qué es la nuda propiedad en una herencia?
A la hora de tramitar una herencia, es muy común encontrarse con términos jurídicos que pueden generar confusión. Uno de los más habituales, y que suele despertar más dudas en la práctica notarial, es el de la nuda propiedad. Entender este concepto es fundamental, ya que es una de las formas más frecuentes de organizar el […]
Reparto de herencia entre hermanos con testamento
Gestionar una herencia tras el fallecimiento de los padres es un proceso emocionalmente complejo que, en el País Vasco, cuenta además con una regulación jurídica propia: el Derecho Civil Vasco. Si existe un testamento de por medio, el proceso se simplifica considerablemente, pero es vital conocer las particularidades de nuestra normativa para evitar conflictos familiares y optimizar la […]
¿Cómo renunciar a una herencia?
Recibir una herencia no siempre es sinónimo de beneficio económico. En ocasiones, las deudas del fallecido superan al activo o los impuestos derivados de la sucesión resultan inasumibles para los herederos. En estos escenarios, la renuncia a la herencia (técnicamente llamada repudiación) surge como la herramienta legal para proteger el patrimonio personal. Desde Notaría Heros 28, somos notarios […]
Problemas habituales con contratos de arras
La compra de una vivienda es, sin duda, uno de los momentos más importantes en la vida de una persona. Cuando adquieres una vivienda es normal formalizar un contrato de arras, es decir, un acuerdo entre comprador y vendedor para sellar un compromiso previo a la adquisición del inmueble. La firma del contrato de señal conlleva consigo un pago en concepto de depósito o fianza, por la […]
¿Qué es el ITP? Impuesto de transmisiones patrimoniales
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es el tributo que deben abonar las personas que adquieren una vivienda de segunda mano. Es fundamental tener en cuenta que, en las compraventas de inmuebles usados, no se aplica el IVA; en su lugar, entra en juego el ITP. El ITP es un impuesto indirecto, es decir, no depende de […]
¿Qué son los MASC y por qué son fundamentales en la resolución de conflictos?
En el marco de la justicia contemporánea, cada vez adquiere más importancia el uso de procedimientos extrajudiciales que permiten gestionar disputas de forma más rápida y menos costosa que un juicio. Estos procedimientos se conocen como MASC (Medios Adecuados de Solución de Controversias). Desde Notaría Heros 28, como profesionales del Derecho y garantes de la […]
¿Quién paga los gastos del otorgamiento de una escritura de compraventa?
A la hora de formalizar la compra o venta de una vivienda, una de las preguntas más habituales es quién debe asumir los gastos de otorgamiento de una escritura de compraventa. Esta cuestión, aunque pueda parecer secundaria, afecta directamente al coste final de la operación y puede generar conflictos si no se aclara desde el […]
La jura de nacionalidad ante notaria
Jura de nacionalidad ante notaría: Todo lo que necesitas saber para finalizar el proceso de obtención de la nacionalidad española La jura de nacionalidad ante notaría es el último y definitivo trámite para la adquisición de la nacionalidad española. A través de este acto formal, la persona que ha obtenido la concesión de nacionalidad declara, […]
¿Quién paga los gastos del otorgamiento de una escritura de compraventa?
A la hora de formalizar la compra o venta de una vivienda, una de las preguntas más habituales es quién debe asumir los gastos de otorgamiento de una escritura de compraventa. Esta cuestión, aunque pueda parecer secundaria, afecta directamente al coste final de la operación y puede generar conflictos si no se aclara desde el […]
Documentación necesaria para la compraventa de una vivienda
La compraventa de una vivienda es uno de los actos jurídicos más importantes que puede realizar una persona a lo largo de su vida. Por ello, conocer con antelación la documentación necesaria para la compraventa de una vivienda es fundamental para evitar retrasos, asegurar la validez de la operación y garantizar la seguridad jurídica tanto […]