Pasos a seguir en una herencia
El fallecimiento de un familiar representa un momento de especial sensibilidad que, frecuentemente, conlleva la gestión de procesos legales de notable complejidad. En Notaría Heros 28, asumimos que la tramitación de una herencia en Bilbao trasciende el mero procedimiento administrativo; constituye la ordenación y cumplimiento de un legado familiar. En el ámbito del Territorio Histórico de Bizkaia, la […]
¿Tengo que pagar siempre la plusvalía municipal cuando vendo mi vivienda?
Una de las dudas más recurrentes en el tráfico jurídico inmobiliario es si la transmisión de una vivienda conlleva, invariablemente, el desembolso de la Plusvalía Municipal. Es fundamental realizar una distinción técnica inicial: existe siempre el deber de liquidar (comunicar el acto de transmisión), pero no siempre surge la obligación tributaria de pago. La obligatoriedad del trámite administrativo Todo vendedor […]
¿Qué es una pareja de hecho en España?
Hoy en día, el modelo de familia ha evolucionado y el matrimonio ya no es la única vía para formalizar una relación de convivencia. La pareja de hecho se ha consolidado como una alternativa muy común en España. Sin embargo, todavía existe mucha confusión sobre qué derechos otorga, en qué se diferencia del matrimonio y, sobre todo, […]
¿Se puede dejar toda la herencia al cónyuge?
Cuando pensamos en el futuro y en la protección de nuestros seres queridos, una de las preguntas más recurrentes en nuestra notaría es: »¿Puedo dejarlo todo a mi mujer o a mi marido?«. A nivel sentimental, parece lo más lógico. Queremos que nuestra pareja mantenga el nivel de vida y el control de los bienes que […]
¿Qué es la nuda propiedad en una herencia?
A la hora de tramitar una herencia, es muy común encontrarse con términos jurídicos que pueden generar confusión. Uno de los más habituales, y que suele despertar más dudas en la práctica notarial, es el de la nuda propiedad. Entender este concepto es fundamental, ya que es una de las formas más frecuentes de organizar el […]
Reparto de herencia entre hermanos con testamento
Gestionar una herencia tras el fallecimiento de los padres es un proceso emocionalmente complejo que, en el País Vasco, cuenta además con una regulación jurídica propia: el Derecho Civil Vasco. Si existe un testamento de por medio, el proceso se simplifica considerablemente, pero es vital conocer las particularidades de nuestra normativa para evitar conflictos familiares y optimizar la […]
¿Cómo renunciar a una herencia?
Recibir una herencia no siempre es sinónimo de beneficio económico. En ocasiones, las deudas del fallecido superan al activo o los impuestos derivados de la sucesión resultan inasumibles para los herederos. En estos escenarios, la renuncia a la herencia (técnicamente llamada repudiación) surge como la herramienta legal para proteger el patrimonio personal. Desde Notaría Heros 28, somos notarios […]
Problemas habituales con contratos de arras
La compra de una vivienda es, sin duda, uno de los momentos más importantes en la vida de una persona. Cuando adquieres una vivienda es normal formalizar un contrato de arras, es decir, un acuerdo entre comprador y vendedor para sellar un compromiso previo a la adquisición del inmueble. La firma del contrato de señal conlleva consigo un pago en concepto de depósito o fianza, por la […]
¿Qué es el ITP? Impuesto de transmisiones patrimoniales
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es el tributo que deben abonar las personas que adquieren una vivienda de segunda mano. Es fundamental tener en cuenta que, en las compraventas de inmuebles usados, no se aplica el IVA; en su lugar, entra en juego el ITP. El ITP es un impuesto indirecto, es decir, no depende de […]
¿Qué son los MASC y por qué son fundamentales en la resolución de conflictos?
En el marco de la justicia contemporánea, cada vez adquiere más importancia el uso de procedimientos extrajudiciales que permiten gestionar disputas de forma más rápida y menos costosa que un juicio. Estos procedimientos se conocen como MASC (Medios Adecuados de Solución de Controversias). Desde Notaría Heros 28, como profesionales del Derecho y garantes de la […]